Mes: mayo 2018

BOIB nº 067 de 31/05/2018

AYUNTAMIENTO DE EIVISSA

Formalización del contrato de «Venta forzosa mediante subasta de inmueble situado en la calle Fosc 4 del barrio de Sa Penya, inscrito en el registro municipal de solares«.

AYUNTAMIENTO DE SANT JOSEP DE SA TALAIA

Aprobación inicial de la modificación puntual nº 5 de las NNSS consistente en la nueva regulación de los usos, la regulación de las actividades complementarias reguladas por la Ley 8/2012 y la prohibición del uso de alquiler vacacional en los edificios de tipologia plurifamiliar.

ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, AGRICULTURA Y PESCA

Información Pública del expediente de 637/2018 relativo al informe del proyecto de cruce del torrente de s’Argentera por tubería de impulsión, en el término municipal de Santa Eulària des Riu, a dominio público hidráulico, zona de servidumbre y zona de policía.

 

JORNADA TÉCNICA (31/05): Nueva “piel” para los edificios: Los Paramentos Extrusionados. Evolución tecnológica nuevos materiales de revestimiento

Orador: Antonio Cola, Export Manager Aliva Srl.
Fecha: 31/05/2018
Hora: 16.00h
Lugar: Sala de Actos del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos (COAATEEEF) Avinguda d’Ignasi Wallis, 29, 4º, 07800 Eivissa, Illes Balears.

PROGRAMA (2 horas)

  • – Introducción: Aliva
  • – Materiales tradicionales para fachadas ventiladas
  • – Los sistemas innovadores: paramentos extrusionados
  • – Case History
  • – Discusión final

Disponible el borrador del futuro Código Estructural

El Ministerio de Fomento ha publicado en su web el borrador del futuro Código Estructural abriendo el plazo de información pública para posibles alegaciones.

Esta futura norma, comentar que derogará la actual EHE-08 (Instrucción de Hormigón Estructural) y la actual EAE (Instrucción de Acero Estructural). El nuevo Código Estructural no sólo trastocará todo lo concerniente al hormigón estructural y el acero estructural, si no que enmarcará como se debe a los elementos mixtos hormigón-acero, hasta ahora en un pseudo limbo.

La futura normativa se compone de las siguientes 4 partes:

Título 1. Bases generales
Titulo 2. Estructuras de hormigón
Título 3. Estructuras de acero
Título 4. Estructuras Mixtas

En esas partes desarrolla las bases relativas a la sostenibilidad de la estructura y a la gestión de la estructura durante su fase de servicio, así como, para cada uno de los tres tipos de estructuras (de hormigón, de acero y mixtas) establece criterios específicos de contribución a la sostenibilidad, preceptos relativos a la gestión durante la vida de servicio (inspección y mantenimiento, reparación, refuerzo) y a la deconstrucción de estructuras. También incluye un anejo específico relativo al índice de contribución de la estructura a la sostenibilidad….

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Alegaciones o comentarios al Ministerio de Fomento hasta el 18 de junio.

ESTRUCTURANDO

BOIB nº 066 de 29/05/2018

ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, AGRICULTURA Y PESCA

Resolución del Presidente de la Comisión de Medio Ambiente de las Illes Balears, por la que se formula el informe de impacto ambiental sobre el proyecto básico modificado de vivienda unifamiliar, anexo y piscina en Sa Païssa d’en Xumeu Pere (TM Sant Josep de sa Talaia) (209a/17).

El Plan Estatal de Vivienda ayudará a que el gasto en reformas del hogar crezca un 4,5%

24/05/2018

Por primera vez, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 contempla ayudas para las obras que se hagan en el interior de los inmuebles y no sólo para la rehabilitación de los edificios. Gracias a ello, según una nueva edición del Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar, presentado este jueves por la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac), el gasto de cada vivienda en reformas podría aumentar un 4,5% este año.

En este sentido, las nuevas ayudas aprobadas por el ministerio de Fomento junto a la mejora de la situación económica, al aumento de la renta de los hogares y a la mayor confianza de los consumidores, entre otros factores, impulsarán el gasto de cada vivienda en reformas más del doble de lo previsto el pasado ejercicio, cuando se estimó que el gasto aumentaría un 1,9% en 2018.

Así, este año cada familia gastará en reformas, de media, 30 euros más que en 2017, hasta alcanzar los 681 euros. El parque nacional está integrado por 25,7 millones de viviendas, lo que supone que el gasto en reformas en España ascienda hasta los 17.514 millones de euros. Para el próximo ejercicio, las previsiones son aún más optimistas, ya que el gasto medio de cada vivienda podría ascender un 4,7%, hasta los 713 euros.

No obstante, este crecimiento estará condicionado por distintas variables. Las principales, la gestión que hagan las comunidades autónomas de las ayudas y la facilidad que den a los ciudadanos de acceder a los fondos. Por otra parte, también influirá la evolución de los conflictos geopolíticos, que han provocado el repunte del precio del petróleo, y la dirección por la que continúe el desafío independentista. Estas amenazas podrían impactar en la marcha de la economía española y, por ende, ralentizar la actividad del sector.

En cualquier caso, el incremento del gasto de cada vivienda irá en paralelo a un mayor número de reformas. De hecho, según el estudio de Andimac, en España este año se reformarán en torno a las 1,6 millones de viviendas, unas 100.000 más que en 2017. Sin embargo, esta cifra, sumando las obras asociadas a la compraventa de viviendas de segunda mano y las mejoras orientadas a la renovación y el mantenimiento de los hogares, apenas representa un 6,25% del parque.

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BOIN nº 064 de 24/05/2018

AYUNTAMIENTO DE EIVISSA

Formalización del contrato de «Obres de restauració i impermeabilització de les grades del lateral de l’estadi de Can Misses«

ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
CONSEJERÍA DE TERRITORIO, ENERGÍA Y MOVILIDAD

Apertura del trámite de información pública sobre la solicitud de autorización administrativa, la declaración de utilidad pública y la evaluación de impacto ambiental ordinaria del proyecto de parque fotovoltaico Can Tomas de 1,55 MWp, ubicado en el polígono 6, parcela 152, de Sant Antoni de Portmany.

CONSEJO INSULAR DE EIVISSA

Edicto del Consell Insular d’Eivissa por el cual se expone al público el Proyecto de rehabilitación de edificio plurifamiliar de viviendas, escalera núm. 2, ubicado en la calle Can Torrent, s/n, del municipio d’Eivissa

Edicto del Consell Insular d’Eivissa por el cual se expone al público el Proyecto de rehabilitación de edificio plurifamiliar de viviendas, escalera núm. 1, ubicado en la calle Can Torrent, s/n, del municipio d’Eivissa

CONSEJO INSULAR DE FORMENTERA

Publicación del expediente de obras en suelo rústico núm. Llicències obres 2017/566

BIM revoluciona la construcción de edificios

Esta nueva metodología de trabajo colaborativo imita el proceso real de construcción

17/05/2018

BIM, acrónimo de Building Information Modeling, es una nueva metodología de trabajo colaborativo introducida en la industria de la construcción que permite gestionar proyectos edificatorios a través de un único modelo virtual de información gráfica y técnica de los elementos presentes en el inmueble, algo que es útil en cualquier parte del ciclo de vida de la propiedad. En España este sistema se incorporará a todos los procesos públicos de licitación de obra en dos fases: diciembre de 2018 en edificaciones y julio de 2019 para infraestructuras.

Las aplicaciones BIM imitan el proceso real de construcción y son claves no sólo en la edificación o mantenimiento, sino también en áreas como la gestión de los espacios, para simular evacuaciones, hacer cálculos energéticos o planificar una reforma. Más del 50% de los clientes internacionales de las constructoras exigen o tienen interés en el uso de este sistema, que podría ajustar las mediciones de un proyecto en un 37% y reducir en un 20% los costes de edificación. En lugar de crear dibujos con líneas, con esta nueva tecnología se construyen los edificios o planifican las obras de forma virtual, modelándolas con elementos reales (muros, ventanas, forjados o cubiertas), con el fin de simular la construcción y entender su comportamiento en un entorno digital antes de que se inicie su edificación real.

El modelo BIM es ya obligatorio en Estados Unidos, Emiratos Árabes, Reino Unido, Holanda, Alemania, Colombia, Chile, China, Australia o en el Sudeste Asiático, por lo que, para no quedar fuera de contratos y colaboraciones, las empresas españolas que quieran participar en proyectos de construcción en estos países deben implantar este sistema y sus herramientas. Conceptualmente, BIM es una evolución de los procedimientos de los planos tradicionales. Emplea un lenguaje común exportable, algo que facilita el flujo de información entre distintos agentes para así realizar un trabajo colaborativo a escala global. Puede usarse para almacenar datos, realizar cálculos o gestionar el edificio, y permite gestionar información geométrica (3D), cantidades y propiedades de sus componentes (detalles constructivos o definiciones de equipos), realizar simulaciones previas (verificaciones de colisiones entre instalaciones y estructura), contemplar variables como plazos de entrega, costes, datos medioambientales, así como la participación de los distintos agentes que intervienen a lo largo del ciclo de vida de la obra.

BIM modela la construcción para después crear diversos archivos en los que podrán trabajar todos los participantes en el proyecto, desde los arquitectos a los responsables en instalaciones, todos ellos supervisados por un gestor que se encargará de liderar, resolver problemas y comprobar datos sobre el proyecto. La información se almacena en un lugar central y cualquier modificación del diseño del edificio se traslada automáticamente a los planos de planta, secciones y alzados. De esta forma se consigue una rápida configuración de la documentación y también se garantiza la calidad rigurosa en la coordinación automática de los diferentes puntos de vista.

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Ni especulación ni corazonada: el poder de los datos define la construcción de nuevas viviendas

18/05/2018

La promoción de viviendas vivió hace una década una profunda crisis de la que ha costado salir y que estuvo precedida de unos años en los que todo lo que se producía se vendía, y la edificación de hogares, en muchos de los casos, se hacía casi por intuición.

Hoy, quizás como aprendizaje tras la caída del sector, los criterios a la hora de levantar una promoción han cambiado; del presentimiento se ha pasado al análisis de los datos, los estudios y la profesionalización de los agentes implicados. «Lo que ha cambiado es el parámetro fundamental, que es la demanda. Esa es la principal transformación respecto a la época anterior, que era más asimétrica. Por otra parte, también se tienen en cuenta las condiciones urbanísticas existentes para satisfacer esa demanda, que ahora está más segmentada», señala Fernando Moliner, consejero delegado de la promotora Activitas y miembro de la Junta Rectora de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

Pero acertar con esa demanda no es tarea fácil. Así, además de la localización y situación en la que se prevé levantar una promoción, es fundamental tener todos los datos de la zona, el entorno y, sobre todo, analizar la evolución demográfica. «Esa es una parte básica y también la más difícil. Hay que estar muy pendiente de ella y de los cambios de tendencia, pues hoy los jóvenes no buscan propiedades sino pagar por lo que consumen. Y ahí tiene mucho que ver la movilidad y el empleo», apunta Moliner.

Por eso, además de los cambios en la población, el estudio de las zonas donde se quiere ubicar esa o esas promociones es fundamental: «Es necesario conocer aquellas áreas que sean más atractivas y las que menos por distintos factores. Uno de los que más influye es que sean zonas donde vaya a haber nuevas actividades económicas o futuro empleo, con lo cual se requerirán nuevas viviendas», señala el directivo de Activitas.

Al igual que hay espacios que a priori son atractivos para la inversión y producción de viviendas, también existen otras donde el interés es nulo, tanto que acumulan pisos que a lo largo de los años no han sido adquiridos ni se prevé que lo sean.

Según datos de la tasadora Tinsa, actualmente existen en stock alrededor de 340.000 viviendas. De ellas, entre 60.000 y 80.000 estarían en espacios urbanísticos de esas características, atendiendo a la valoración de Asprima.

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