BOIB Nº 159 de 20/12/2018

AYUNTAMIENTO DE SANTA EULÀRIA DES RIU

Aprobación definitiva del expediente 2018/014504 de modificación de la Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.

ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, AGRICULTURA Y PESCA

Información Pública del expediente de 16/2018 relativa a la construcción de vivienda unifamiliar aislada y piscina, c/ Canyer Vell, parcela 1, del término municipal de Sant Josep de sa Talaia, en zona de policía.

Información Pública del expediente de 5421/2017 relativa al proyecto de legalización de ampliaciones de edificaciones, parcela 11, polígono 5, en el término municipal de Sant Josep de sa Talaia, en zona de policía.

Los trámites para obras menores ya se pueden gestionar online en Santa Eulària

18/12/2018

Ya ha entrado en vigor la nueva ordenanza del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu reguladora del procedimiento de comunicación previa para la ejecución de obras menores simples (ahora llamadas ‘obras sin proyecto técnico’), una norma acordada con los colegios oficiales de arquitectos y aparejadores que permitirá eliminar la espera para ejecutar pequeñas intervenciones urbanísticas y liberar el personal técnico del Consistorio para que pueda centrarse las funciones de revisión y persecución de las infracciones.

Además, se ha instaurado un procedimiento totalmente telemático para grabar las declaraciones previas de obra simple de forma que ya no es necesario desplazarse a las oficinas municipales.

Desde el consistorio informan que ahora mismo hay 150 solicitudes de licencias de obra menor sin necesidad de proyecto que han sido presentadas antes de la aprobación del cambio normativo de las cuales tres de cada cuatro podrían beneficiarse de este cambio normativo.

Así, cerca de 110 proyectos podrían no tener que esperar su inicio, solo retirar la propuesta anterior y tramitar nuevamente su petición vía telemática.

Esta reducción del 75% de peticiones serían los primeros beneficiados de la modificación y supondrían también el primer efecto positivo en la carga de trabajo del departamento de Obras del Consistorio.

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La Ciotupha aprueba el proyecto de rehabilitación de la UA-27 de sa Penya

18/12/2018

La Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico d’Eivissa (Ciotupha) aprobó ayer el proyecto de rehabilitación del edificio ubicado en la UA-27 del barrio de sa Penya, donde se prevé construir 11 viviendas de alquiler y equipamiento municipal. «Ahora falta que se nos notifique oficialmente este acuerdo, paso imprescindible para poder seguir la tramitación», apuntaron desde el Ayuntamiento de Vila.

Una vez reciban la comunicación, se empezarán a preparar los pliegos de licitación con vistas a su adjudicación. Cabe recordar que se trata de un proyecto fruto de un convenio de colaboración elaborado por los técnicos de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda del Govern balear en coordinación con los técnicos municipales.

En paralelo, también se está terminando la tramitación del proyecto de urbanización de las calles Alt y Retir que delimitan esta unidad de actuación. «Nunca se ha dejado de trabajar en este proyecto que se sigue tramitando con la voluntad de que sea una realidad cuanto antes», reiteraron desde el Consistorio.

Asimismo, ayer se celebró la Comisión Municipal de Territorio donde se aprobó, con unanimidad de todos los grupos políticos, el proyecto básico y de ejecución de la UA-27, tras la aprobación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) en la Comisión celebrada la semana pasada.

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BOIB Nº 158 de 18/12/2018

ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, AGRICULTURA Y PESCA

Resolución del director general de Educación Ambiental, Calidad Ambiental y Residuos por la que se emplaza a los interesados en el recurso contencioso administrativo interpuesto por UTE GIREF por inactividad del Gobierno Balear en el cumplimiento de financiación establecidas en el Plan Director Sectorial de Gestión de residuos Urbanos de Ibiza y Formentera (PDSGRUEF).

Resolución del Presidente de la Comisión de Medio Ambiente de las Islas Baleares por la que se formula el informe de impacto ambiental sobre el proyecto de ampliación de la capacidad de tratamiento de VFU en el CARD Reciclajes Ibiza S.L. TM Sant Antoni de Portmany (180a/17).

ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
FONDO DE GARANTÍA AGRARIA Y PESQUERA DE LAS ILLES BALEARS (FOGAIBA)

Resolución del presidente del Fondo de Garantía Agraria y Pesquera de las Illes Balears (FOGAIBA) por la que se lleva a cabo una corrección de errores en la Resolución del presidente del FOGAIBA, de 19 de marzo de 2018, por la que se convocan, para los años 2018-2020, ayudas para la eficiencia energética y la mitigación del cambio climático.

Corrección de error del extracto de la Resolución de 19 de marzo de 2018, del presidente del Fondo de Garantía Agraria y Pesquería de las Islas Baleares (FOGAIBA), por la cual se convocan, para los años 2018-2020, ayudas para la eficacia y mitigación del cambio climático.

AYUNTAMIENTO DE SANT JOSEP DE SA TALAIA

Expediente 66/2018. Aprobación inicial de la modificación puntual del Plan Parcial del Sector 4.21 (Montecarlos) de las NNSS de Sant Josep de sa Talaia.

Aprobación inicial de la modificación de la ordenanza municipal de ruidos y vibraciones de Sant Josep de sa Talaia (expt. 5062/2018).

BOIB nº 156 de 13/12/2018

AYUNTAMIENTO DE EIVISSA

Aprobación definitiva de la modificación de la Ordenanza reguladora de la publicidad exterior del municipio de Eivissa.

ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, AGRICULTURA Y PESCA

Anuncio del trámite de información pública del procedimiento para declarar Zonas Especiales de Conservación (ZEC) determinados Lugares de Importancia Comunitaria (LIC) de las Islas Baleares y aprobar el Plan de Gestión Natura 2000 de Formentera.

 

Los arquitectos presentan alegaciones a la modificación puntual del PTI

Lamenta que los cambios hayan sido “superficiales”

08/12/2018

Los arquitectos presentarán alegaciones a la modificación puntual del Plan Territorial aprobada inicialmente por el Consell de Ibiza. Dice el presidente de la delegación pitiusa, Iván Torres, que esta vez no se centrarán en cuestiones meramente jurídicas, como hicieron con la Norma Territorial Cautelar, sino que entrarán “en el contenido de los cambios”.

Torres lamenta que no se haya apostado por una revisión “más profunda y global” del PTI tomando como referencia el diagnóstico de territorio que se encargó para tener una visión real sobre la aplicación y los efectos del Plan en vigor que fue aprobado en 2005.

Los arquitectos dicen que se han cambiado únicamente seis artículos de la norma, que se centran en la superficie máxima de las viviendas en rústico “pero sin entrar a fondo en cuestiones como las infraestructuras o el agua que son básicas para la isla”

Torres afirma que no se tiene un marco claro en materia de infraestructuras y sobre el modelo de isla. Dice que se dan “bandazos” a derecha a izquierda, pero no se incorporan propuesta que sirvan para definir la política de carreteras o los problemas actuales en materia de depuración de aguas “como hemos visto en repetidas ocasiones durante todo el verano”.

Los arquitectos insisten en que se ha perdido una gran oportunidad y se ha optado por una revisión “demasiado superficial” del PTI.

Noticia originaL en SER IBIZA

Cómo construir mejores edificios

No hay que dejar de lado nunca que el puntal central de un edificio es el usuario, que tiene unas necesidades presentes y futura

ALFREDO SANZ (CGATE)

05/12/2018

Se escucha de forma generalizada que estamos en un momento de cambio, de transición con la irrupción de todos los nuevos avances tecnológicos que se han ido introducido en la sociedad. Pero la realidad es que dicho cambio ya se ha establecido, y estamos inmersos en el proceso de adaptación al mismo, siendo nosotros los que tenemos que ver la practicidad de los mismos e integrarlos en el día a día para aprovechar todas sus ventajas.

En esta vorágine de cambio y adaptación se encuentra el sector de la edificación al que las nuevas tecnologías auguran un futuro de mejores edificios con su integración en todas las fases de obra. Así se demostró en nuestra última Convención de la Edificación CONTART 2018 que reunió hasta 1.000 agentes de la construcción que ya no demandaban conocer nuevas tecnologías, sino la creación de debates sobre su más adecuada aplicación y nuevos usos durante los procesos edificatorios en los que se habían visto envueltos. Se habló de BIM, de drones, de realidad virtual o aumentada, de IoT (Internet de las Cosas), e incluso de la posibilidad de la integración de la robótica dentro de los trabajos realizados en obra.

Tras el cambio se abre la puerta a una nueva forma de construir utilizando todas las posibilidades que el mercado nos ofrece para proseguir con el proceso de mejora continua en el que se encuentra el sector. Si el conocimiento sobre ellas está adquirido y las herramientas están disponibles, solo hay que cogerlas asegurando la mayor calidad posible que, sin duda, contribuirá a un mayor confort y salud de las personas habitan los edificios.

Así, con la tecnología ayudándonos a desarrollar todas las tareas, los profesionales de la construcción podemos fijar nuevos y más ambiciosos objetivos. También la sociedad ha cambiado sus exigencias que, sumadas las nuestras propias, hacen continuar el proceso de mejora continua que todos los sectores deben realizar.

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Cada año sólo se rehabilitan energéticamente en España 25.000 viviendas, aunque la cifra óptima se debería situar en las 250.000

Ésta es una de las conclusiones del último informe elaborado por el Grupo de Trabajo sobre Rehabilitación (GTR) y coordinado por el Green Building Council de España (GBCe) y la Fundación Conama, donde se propone una nueva Estrategia de Rehabilitación basada en la colaboración entre instituciones.

05/12/2018

La pasada semana, el Grupo de Trabajo sobre Rehabilitación (GTR)presentó, durante el último Congreso Nacional de Medioambiente, Conama, su último informe titulado “Por un cambio en las políticas públicas de fomento de la rehabilitación residencial”, un documento que busca la reflexión sobre las políticas públicas de fomento de rehabilitación edificatoria en nuestro país. De esta manera, el informe alerta sobre el desfase existente entre los compromisos de rehabilitación asumidos por España para luchar contra el cambio climático y la realidad de la actividad rehabilitadora en nuestro país.

El informe, que pone el foco en los municipios como pieza clave en un proceso de cooperación institucional entre los diferentes niveles administrativos de nuestro país, destaca que en España, según el Ministerio de Fomento, se están rehabilitando energéticamente 25.000 viviendas al año, mientras que, según las últimas estimaciones, esta cifra debería alcanzar las 250.000 viviendas rehabilitadas anuales.

Así, los expertos del GTR subrayan que la rehabilitación sigue siendo una “asignatura pendiente” en nuestro país debido, en muchos casos, a la visión de las administraciones, que conciben la rehabilitación como “una actividad de interés privado”. Ante esta situación, el documento del GTR, y coordinado por el Green Building Council de España (GBCe) y la Fundación Conama, propone una nueva Estrategia de Rehabilitación basada en la colaboración entre instituciones.

Según los organismos, este mecanismo de colaboración debería impulsarse mediante un Plan Estatal de Rehabilitación que cuente con recursos procedentes de los ministerios de Fomento y el de Transición Energética, y en el que, a través de la participación de las Comunidades Autónomas, sean los propios municipios quienes impulsen procesos de rehabilitación energética apoyando a las comunidades de propietarios. De acuerdo con el documento, son las ciudades quienes, desde la proximidad, cuentan con un mayor conocimiento de la realidad urbana de su territorio y mayores recursos para colaborar con las comunidades de propietarios.

El Plan Estatal propuesto en el documento contempla una inversión anual de 3.750 millones de euros repartidos en la rehabilitación de unas 250.000 viviendas al año. Una inversión estatal que, a juicio de los expertos del GTR, generaría un retorno fiscal del 30%, es decir, unos 1.125 millones de euros, con los que se podrían sufragar acciones complementarias a la ejecución del plan.

Dichas acciones incluirían, entre otras medidas, una ayuda a la redacción de los proyectos técnicos de las obras de rehabilitación o la constitución de un fondo estatal reembolsable de apoyo a la rehabilitación. Dicho fondo, que prevé un desembolso por vivienda de hasta 15.000 euros, permitiría, según el documento, “descargar a los ayuntamientos de los compromisos financieros que se generan y conseguir así mayor capacidad de acción e incidencia”. Además, también se contempla la creación de un fondo estatal de Garantía para la Rehabilitación, destinado a facilitar la concesión de créditos de interés fijo a largo plazo.

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El mercado de la vivienda da señales de que el boom frenará en tres años

El sobrepeso de los inversores y las burbujas locales, principales amenazas

10/12/2018

La euforia del sector inmobiliario en España podría tener corto recorrido, según las previsiones del informe EuroConstruct , que prevé que la promoción de vivienda se frene a partir del 2021.

El informe, que elabora en España el Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya (ITEC), prevé que este año la promoción de vivienda crezca un 11%, ralentizándose respecto al crecimiento del 16,3% que alcanzó el año pasado, y que la desaceleración continue hasta bajar un 3% en el 2021. “Hay razones para desconfiar de que el mercado continúe creciendo, ignorando factores como la escalada de precios en las zonas de más demanda, y riesgos como el encarecimiento del crédito y el progresivo agotamiento del ciclo de oportunidad inversora”, señala el estudio.

El ITEC augura que la construcción también desacelerará por el poco empuje de la obra civil y la rehabilitación

Josep Ramón Fontana, responsable de mercados del ITEC, reconoce que en estos momentos no se vislumbran dificultades en el sector, que goza de un buen flujo de proyectos y con el sentimiento de los empresas muy positivo. Sin embargo, a su juicio, la recuperación inmobiliaria “se está basando en factores que habían de ser temporales, para arrancar el sector, como es el fuerte peso de los inversores en las compras. Pero la demanda que debe fundar un mercado sano, la de las familias, no ha tomado el relevo, porque su capacidad financiera no ha vuelto a los niveles anteriores a la crisis”. A su juicio, los inversores son una demanda temporal, y volátil porque con facilidad pueden optar por trasladarse a otro sector o otro país.

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