Metodología

Eminentemente práctico. Se desarrolla este con los siguientes criterios:

Debido a las características tan específicas de este tipo de inmuebles de interés cultural conocidos como BIC, en el que se producen transacciones con distintas finalidades.

Ponente

D. PEDRO CANTÓ SALTÓ. Arquitecto Técnico, Grado Ingeniero de Edificación, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, posee un distintivo internacional en valoraciones (REV). Valorador Hipotecario, activos inmobiliarios, a particulares de edificios, terrenos, explotaciones económicas, catastrales, Transmisiones, expropiaciones, ejerciendo la profesión desde hace 30 años. Profesor-Coordinador del Curso Online en Valoraciones Inmobiliarias de la Universidad de Castilla-La Mancha (30 ECTS).

Profesor de cursos de valoraciones y patologías en edificación en diversos Colegios, con más de 60 cursos impartidos a nivel nacional y más de 1.000 alumnos. https://www.pedrocantosalto.es/

Masterclass  "La cuenta atrás. El Reto de Entregar a Tiempo un Proyecto de Construcción"

Introducción:

Bienvenidos a nuestra masterclass "La cuenta atrás. El Reto de Entregar a Tiempo un Proyecto de Construcción", destinada a profesionales del sector de la construcción que desean perfeccionar sus habilidades de gestión de proyectos. Analizaremos como hemos afrontado los diferentes retos del cronograma en uno de nuestros proyectos en la Ciudad de México, que albergará 1500 puestos de trabajo para call center, y que se ejecutó en 6 meses.

Objetivos de la Masterclass

1. *Comprender la complejidad del cronograma*: Analizaremos cómo planificar y gestionar de manera efectiva el cronograma de un proyecto de construcción, identificando posibles cuellos de botella y estrategias para mitigarlos.

2. *Gestión de recursos y coordinación de equipos*: Exploraremos técnicas para optimizar el uso de recursos humanos y materiales, asegurando que todos los involucrados trabajen de manera armoniosa y eficiente.

3. *Manejo de riesgos e imprevistos*: Abordaremos la importancia de anticiparse a los posibles riesgos y cómo implementar planes de contingencia para minimizar su impacto en los plazos del proyecto.

4. *Tecnologías y herramientas modernas*: Descubriremos las últimas tecnologías y herramientas de gestión de proyectos que facilitan la supervisión y el control de cada fase del proceso constructivo.

Estructura de la Masterclass

1. *Introducción y bienvenida*: Conoceremos al **Construction Manager** y su recorrido profesional, resaltando proyectos destacados en los que ha logrado entregas puntuales y exitosas.

2. *Planificación estratégica*: Profundizaremos en la importancia de una planificación detallada y cómo establecer metas alcanzables y realistas.

3. *Ejecución y monitoreo*: Aprenderemos técnicas para el seguimiento constante del progreso del proyecto y ajustes necesarios para mantener el ritmo de trabajo.

 4. *Cierre del proyecto*: Discutiremos las mejores prácticas para la finalización del proyecto, incluyendo la entrega de la obra, lecciones aprendidas, la satisfacción del cliente y la documentación final.

5. *Sesión de preguntas y respuestas*: Los participantes tendrán la oportunidad de interactuar directamente con el experto, planteando dudas y compartiendo sus propias experiencias.

Beneficios de participar en esta Masterclass

*Mejora de habilidades de gestión*: Fortalece tus competencias en la coordinación de proyectos de construcción, garantizando entregas puntuales y dentro del presupuesto.

Ponentes:

Daniel Tovar Sánchez

Arquitecto Técnico

Director General transformación Digital en ACERTA

https://www.linkedin.com/in/danieltovarsanchez/?originalSubdomain=mx

Formación especializada certificable en el marco del modelo constructivo de los Edificios de Consumo Casi Nulo (ECCN) en general y el estándar Passivhaus en particular. Respondiendo a las políticas a favor de la sostenibilidad y la eficiencia energética, la construcción pasiva de bajo consumo energético se está imponiendo en el Sector de la Edificación, lo que está generando una amplia demanda de profesionales especialistas. La opción promovida por el Instituto Passivhaus es un estándar para ECCN reconocido a nivel internacional.

Para el profesional de la Arquitectura Técnica, el perfil “Designer” ofrece la posibilidad de especializarse en la materia de cara a la realización intergral de proyectos de edificación pasiva, bien como proyectista o bien como consultor/a-asesor/a especialista Passivhaus.

Algunas administraciones públicas exigen esta certificación oficial como modelo de referencia para las obras públicas de edificación que salen a concurso dentro de los objetivos que marcan las novedades normativas para la generalización de la edificación de bajo consumo energético.

Se trata de un curso muy subvencionado tanto por los Colegios de la Arquitectura Técnica como por las mutuas de dicha profesión, MUSAAT y PREMAAT, lo que permite alcanzar un precio sin competencia para colegiados/as y mutualistas.

Como complemento al curso básico de contratación de obras, del que se ya se han celebrado tres ediciones, se plantea esta segunda edición del curso avanzado. Con este curso el alumno podrá afianzar y ampliar los conceptos adquiridos durante el curso básico o conseguir formación de refuerzo para los técnicos que, en sus funciones profesionales, deben afrontar el complicado mundo de la contratación administrativa de obras, bien desde la perspectiva de las empresas licitadoras, bien desde el punto de vista de técnicos de la administración o de técnicos externos a esta que deban realizar el seguimiento del contrato como responsables del mismo.

El Colegio de Aparejadores de Bizkaia organiza un curso práctico sobre protección frente al ruido en edificación, en el que se trabajará especialmente en la justificación del cumplimiento del DB-HR. Partiendo de un predimensionado con opción simplificada se concluirá con el cálculo por medio de la opción general.

Durante el curso, se desarrollarán ejemplos prácticos mediante el empleo de la herramienta de cálculo del CTE. Siendo la justificación del cumplimiento de la protección frente al ruido una parte esencial del proyecto dado que las patologías ligadas tanto a este como a su ejecución resultan complicadas y costosas de subsanar, es esencial que los profesionales de la arquitectura técnica dispongan de las herramientas necesarias para llevar a cabo sus funciones como dirección de ejecución.

Para la realización del curso será necesario tener instalada la Herramienta de cálculo del Documento Básico de protección frente al ruido

Como es sabido, el ejercicio profesional del Arquitecto Técnico implica asumir importantes responsabilidades que nos pueden llevar a vernos involucrados en un proceso judicial en caso de producirse algún siniestro en nuestras obras.

Resulta habitual encontrarse con resoluciones judiciales en las que se el Arquitecto Técnico ha de abonar elevados importes en concepto de indemnizaciones. Estas cuantías son habitualmente cubiertas por seguros de responsabilidad civil, sin embargo, se producen casos en que lo reclamado supera el importe cubierto por la póliza, un 10 % de casos en esta situación según la aseguradora MUSAAT, con lo que el profesional responde con su propio patrimonio personal ocasionando en muchos casos una grave quiebra económica personal e incluso familiar.

En este curso, los ponentes expondrán en detalle esta problemática y las distintas alternativas que nos permiten las leyes para, en la medida de lo posible, garantizar nuestro patrimonio. 

De un tiempo a esta parte el nuevo marco legal en lo que se refiere a la gestión del control de calidad implica la participación de diversos agentes del proceso constructivo asignando a cada uno de ellos las tareas de control propias de sus atribuciones. Precisamente para facilitar y agilizar estos cometidos presentamos este curso eminentemente práctico donde se mostrará el uso y manejo de la nueva aplicación GCC que va a permitir elaborar Planes de Control de Calidad (PCC) y Libros de Control de Calidad (LCC) cuyo alcance y contenido cumplirá con los requisitos que van desde la planificación en fase de proyecto, la recepción de productos mediante control documental y ensayos en su caso, la gestión del control de ejecución y finalmente las pruebas de servicio sobre la obra terminada.

La termografía es una técnica que permite observar temperaturas a distancia con exactitud y sin necesidad de contacto físico con el objeto a estudiar.

El empleo de la cámara termográfica permite obtener imágenes con información muy útil para auditorías energéticas, peritajes e informes. Estos equipos son herramientas muy versátiles que abarcan un campo de uso muy amplio: edificación, industria, mantenimiento, I+D, etc.

El profesional de la Arquitectura Técnica y los técnicos del Sector de la Edificación en general pueden obtener de las termografías datos relevantes para el estudio de patologías de edificación, en el control de ejecución de obra, en las certificaciones energéticas…

Este curso introductorio en la materia pretende repasar las bases de la termografía, aplicadas a las principales tareas de la edificación y sus instalaciones, interpretación de los termogramas obtenidos con una cámara termográfica. Se verá el programa informático para la edición de las imágenes termográficas de cara a su adecuación óptima al fin al que se destinan.

Enlace a video

El mercado inmobiliario español está avanzando a pasos agigantados hacia una nueva profesionalización del sector desde el comienzo del actual ciclo económico, forzado principalmente por la entrada en el mercado de nuevos agentes como fondos de inversión internacionales y grandes bancos de inversión, lo que ha generado la necesidad de adaptación al nuevo escenario de las empresas del sector. Estos agentes exigen estándares de calidad, dinámicas de trabajo de alto rendimiento y una gran especialización de los profesionales, por lo que es obligado conocer y poner en práctica estándares internacionales de gestión, análisis y dirección que conviertan a los profesionales nacionales del sector inmobiliario en los agentes de interlocución con estos nuevos actores.

Estos nuevos requisitos y la variedad de competencias requeridas, ha sido determinante en el diseño del programa y en su estructura. Se adopta una estructura modular distribuyendo el máster en asignaturas y éstas a su vez en módulos. Esta modularidad, permite cursar casi a medida de empresas y profesionales parte del máster sin estar obligados a realizarlo por entero.

La tecnología de nubes de puntos generadas por escáneres láser 3D nos permite obtener geometrías complejas de manera rápida y precisa. Pero esta tecnología está limitada en el sector de la construcción a empresas especializadas y a encargos de cierta envergadura. Una de las causas es el precio de estos escáneres.

Recientemente se ha producido la incorporación de esta tecnología láser LiDAR en dispositivos de uso común como son los móviles y las tablets, en concreto en la gama Pro de Apple. Pese a la abismal diferencia en prestaciones con los escáneres láser, en situaciones menos exigentes se convierten en una potentísima herramienta.

Esta formación se desarrolla en 9 talleres “independientes”, pero progresivos, orientados a profesionales del campo de la edificación y urbanismo (arquitectos, aparejadores, ingenieros, delineantes, estudiantes, etc.) que quieran iniciarse y/o mejorar el uso de AutoCad, con el propósito de poder delinear, modelar y ambientar.

Se pretende que el alumno aprenda a dibujar, organizar y presentar planos de todo tipo, ya que esta pensado para usuarios de diferentes tipos de diseño.

Este módulo empieza desde 0, por los cual está recomendada tanto para personas con conocimientos nulos, como con conocimientos en Autocad.

Este curso está dirigido a los arquitectos técnicos que desarrollen o pretendan realizar valoraciones inmobiliarias de viviendas y locales comerciales.

Se estudiarán, de forma práctica, los conceptos más determinantes del sector inmobiliario, así como los métodos más comunes en la valoración de este tipo de inmuebles con las finalidades más demandadas.

Supone, además, una puesta al día en las nuevas exigencias normativas de valoración.

A raíz de los últimos hechos sucedidos en Hospitalet, Valencia... se ha despertado el interés en realizar las ITE, esta vez con mayor exigencia por parte de la propiedad.

Por otra parte, a fin de garantizar el éxito del trámite hay que ser cuidadosos tanto a la hora de realizar la inspección, como de redactar el informe, teniendo en cuenta aspectos que, quizás por desconocimiento, quizás por rutina, pasamos por alto , y son imprescindibles para poder dar un buen servicio y protegernos ante posibles futuras patologías que puedan surgir en el edificio evaluado.

La construcción es el sector productivo que presenta el mayor índice de incidencia de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Teniendo en cuenta las particularidades de los agentes intervinientes en las obras de construcción, así como las características propias de sus riesgos laborales, se hace necesario contar en el proceso edificatorio, con profesionales con formación en prevención de riesgos laborales específica en seguridad y salud en obras de construcción. La designación del coordinador en materia de seguridad y salud, tanto en fase de redacción del proyecto como durante la ejecución de obra, está regulada por el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción debe recaer sobre un técnico competente con formación adecuada en el campo de la prevención de riesgos laborales aplicable a las obras de construcción tanto en edificación como en obra civil.

El presente curso pretende mostrar la aplicación:

GMLWeb Aplicaciones GML Catastro online

https://www.gmlweb.com/index.html

Los proyectos de licencia de actividad, o apertura, son documentos técnicos que deben presentar los titulares de la actividad ante la Administración competente para obtener la autorización para su puesta en marcha.

La realización de un proyecto de licencia de actividad requiere de los profesionales un amplio conocimiento técnico y de la legislación aplicable, así como de la tramitación requerida en las distintas Administraciones, por lo que es importante que los profesionales  estén debidamente formados.

A raíz de los programas de subvención del Next Generation , nos hemos dado cuenta de que la etiqueta energética va mucho más allá de ser un trámite. Ciertamente pasa a ser el estudio energético de nuestras viviendas, a partir de las cuales podemos plantearnos los objetivos de mejora y evaluar nuestros consumos y gasto energético. Ahora bien, para hacerlo, aunque sea con la herramienta simplificada que está a nuestro alcance, hay que tener claros, algunos conceptos que sin duda, nos llevarán a poder hacer un buen uso de la herramienta, y realizar una buena diagnosis del edificio.

CYPE 3D es un ágil y eficaz programa pensado para realizar el cálculo de estructuras en tres dimensiones de barras de hormigón, de acero, mixtas de hormigón y acero, de aluminio, de madera, o de cualquier material, incluido su cimentación con placas de anclaje y zapatas.

CYPECAD ha sido concebido para realizar el diseño, cálculo y dimensionado de estructuras de hormigón armado y metálicas para edificación y obra civil, sometidas a acciones horizontales, verticales y a la acción del fuego.

Estas estructuras pueden estar compuestas por: pilares, pantallas y muros; vigas de hormigón, metálicas y mixtas; forjados de viguetas (genéricas, armadas, pretensadas, in situ, metálicas de alma llena y de celosía), placas aligeradas, losas mixtas, reticulares y losas macizas; y cimentaciones por losas, vigas de cimentación, zapatas y encepados.

 La redacción de proyectos de adecuación de locales necesita abordar las diferentes instalaciones de un local de manera que las resolvamos de  manera correcta y eficiente, minimizando así costes y tiempo en su redacción sin depender de especialistas en cada materia.

CYPETHERM HE Plus es un software Documento Reconocido por el Ministerio para la Transición Ecológica y por el Ministerio de Fomento para realizar la certificación energética. Esto permite su utilización como alternativa a HULC para obtener dicha certificación por el procedimiento general.

Arquímedes es un potente programa de mediciones, presupuestos, certificaciones y gestor de documentos del proyecto. Con la conexión con el Generador de precios de CYPE. Esta base de datos multiparamétrica líder del sector de la construcción, permite generar de manera automática o asistida los principales documentos del proyecto como el pliego de condiciones, estudio de seguridad y salud, plan de control y estudio de gestión de residuos.

La  redacción  de  proyectos  de  rehabilitación o  reforma  hace  necesario en    ocasiones,    realizar    cálculos    para    comprobar    o    dimensionar elementos   estructurales   diversos.   Este   tipo   de   obras   suelen   ser actuaciones   parciales   que   habitualmente   no   modifican   de   forma esencial  el  conjunto  del  sistema  estructural,  requiriendo  soluciones  y cálculos  a  medida  que  es  frecuente  no  vengan  incorporados  en  las configuraciones estándar de los software de cálculo habituales

Esta formación se desarrolla en 6 talleres “independientes”, pero progresivos, orientados a profesionales del campo de la edificación y urbanismo (arquitectos, aparejadores, ingenieros, delineantes, estudiantes, etc.) que quieran iniciarse y/o mejorar el uso de AutoCad, con el propósito de poder delinear, modelar y ambientar.

Se pretende que el alumno aprenda a dibujar, organizar y presentar planos de todo tipo, ya que esta pensado para usuarios de diferentes tipos de diseño..

Este módulo empieza desde 0, por los cual está recomendada tanto para personas con conocimientos nulos, como con conocimientos en Autocad.

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La representación gráfica de los elementos que provienen de un levantamiento, en ocasiones es una tarea compleja y entretenida. Si lo hacemos a partir de una fotografía, nos facilita mucho el trabajo, y podemos obtener unos resultados óptimos para incluir en proyectos de rehabilitación, Ites...

La fotogrametría digital es una herramienta poco conocida pero muy útil en este aspecto.