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NORMATIVA VIGENTE                    NORMATIVA DEROGADA                    ENLACE                    PDF

Ley 6/2018, de 22 de junio, por la que se modifican varias normas del ordenamiento jurídico de las Illes Balears en materia de turismo, de función pública, presupuestaria, de personal, de urbanismo, de ordenación farmacéutica, de transportes, de residuos y de régimen local, y se autoriza al Gobierno de las Illes Balears para aprobar determinados textos refundidos.

«En el artículo 1 se modifica la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, modificación que supone la adaptación a la Directiva 2015/2302 del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a agencias de viajes. También se introducen otras modificaciones para dar más claridad y seguridad jurídica a algunos preceptos de esta norma e introduce un régimen transitorio relacionado con el nuevo concepto de agroturismo que ha introducido la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.

Artículo 1. Modificaciones de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears

(…)

14. Se añaden cuatro nuevas disposiciones transitorias a la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, con la redacción siguiente:

“Disposición transitoria sexta

Régimen aplicable a los proyectos urbanísticos de agroturismo en tramitación o ejecución a la entrada en vigor de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears

La exigencia de que se trate de una explotación agraria, ganadera o forestal de carácter preferente, introducida por la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears, cuando modificó el concepto de agroturismo del artículo 44 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de turismo de las Illes Balears, no será de aplicación a los proyectos urbanísticos de agroturismos en tramitación o ejecución que demuestren que a la entrada en vigor de aquella norma ya habían solicitado a la administración urbanística la licencia de obras para llevar a cabo el proyecto, o que ya la habían obtenido.

Tampoco lo es a aquellos proyectos de agroturismo que ya hubieran presentado en forma a la administración turística la solicitud de informe preceptivo y vinculante de la disposición adicional cuarta de la Ley 8/2012, siempre que respeten los plazos establecidos en la disposición transitoria cuarta de la Ley 6/2017.

(…)

El artículo 5 modifica la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears, para enmendar un error material detectado y para introducir una aclaración conceptual en el artículo 26, para mayor seguridad jurídica.

Artículo 5. Modificaciones de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears

1. Se suprime el apartado 2 del «Artículo 26. Núcleos rurales» de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.

2. Se modifica la letra a) del apartado 4 del «Artículo 166. Competencias municipales y supramunicipales» de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears, que pasa a tener la redacción siguiente:

“a) En las actuaciones llevadas a cabo sin el título legitimador legalmente exigible de las cuales ha tenido conocimiento mediante inspección hecha de oficio o en virtud de denuncia, el consejo insular correspondiendo tiene que adoptar las medidas cautelares de suspensión que se prevén en el artículo 187 de esta ley, y lo tiene que poner inmediatamente en conocimiento del ayuntamiento, que se tiene que abstener de ejercer esta competencia, y lo tiene que requerir asimismo porque inicie el procedimiento de restablecimiento de la legalidad urbanística y de la realidad física alterada.”

3. Se adiciona un apartado 3 a la «Disposición transitoria decimocuarta. Régimen para el suelo clasificado como urbanizable en el planeamiento general vigente que ya disponga de los servicios urbanísticos básicos y esté consolidado por la edificación» de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears, relativa a régimen para el suelo clasificado como urbanizable en el planeamiento general vigente que disponga de los servicios urbanísticos básicos y esté consolidado por la edificación, con la redacción siguiente:

“3. En el ámbito de la unidad de actuación que finalmente se delimite, además de los viales públicos, tan sólo se pueden incluir parcelas lucrativas, con un aprovechamiento urbanístico que no puede ser superior al que ya tengan a la entrada en vigor de esta ley, así como terrenos de dominio público, con usos de equipamientos, aparcamientos o de espacios libres públicos, para dar cumplimiento a cesiones de las indicadas en su punto 2.

Asimismo los terrenos tienen que mantener los usos que ya tengan a la entrada en vigor de esta ley, que únicamente se podrán cambiar si suponen un beneficio público.”«

Decreto-ley 1/2018, de 19 de enero, de medidas urgentes para la mejora y/o la ampliación de la red de equipamientos públicos de usos educativos, sanitarios o sociales de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.

Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears (LUIB).

DEROGA:

  • los arts. 4.1, 5 y disposición adicional 1 del Decreto 39/2015, de 22 de mayo (BOIB núm. 77, de 23 de mayo).
  • el art. 2.1 del Decreto-ley 2/2016, de 22 de enero (Ref. BOE-A-2016-2226).
  • los arts. 1 y 5 y la disposición adicional única.1 a 3, 5 y 6 del Decreto-ley 1/2016, de 12 de enero (Ref. BOE-A-2016-2225).
  • la Ley 2/2014, de 25 de marzo (Ref. BOE-A-2014-6438).
  • la Ley 14/2012, de 19 de diciembre (Ref. BOE-A-2013-630).
  • la Ley 7/2012, de 13 de junio (Ref. BOE-A-2012-9374).
  • los arts. 1 a 4 y 12 de la Ley 11/2005, de 7 de diciembre (Ref. BOE-A-2005-21319).
  • la disposición adicional 11 de la Ley 8/2004, de 23 de diciembre (Ref. BOE-A-2005-953).
  • determinados preceptos y MODIFICA la disposición transitoria 2 de la Ley 6/1997, de 8 de julio (Ref. BOE-A-1997-18197).
  • la Ley 1/1994, de 23 de marzo (Ref. BOE-A-1994-28045).
  • la Ley 2/1993, de 30 de marzo (Ref. BOE-A-1993-21446).
  • el art. 3.1, 3, 5 y 6 de la Ley 9/1990, de 20 de junio, (Ref. BOE-A-1990-19872).
  • el Decreto 105/1990, de 29 de noviembre.
  • el Decreto 81/1994, de 30 de junio.

MODIFICA:

AÑADE la disposición transitoria 4 a la Ley 11/2014, de 15 de octubre (Ref. BOE-A-2014-11805).

Nueva Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (I): Obligación de edificar y rehabilitar

Nueva Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (II): Edificaciones y construcciones fuera de ordenación

Nueva Ley de Urbanismo de las Islas Baleares (III): Licencias urbanísticas y comunicaciones previas.

CÓDIGO DE URBANISMO DE LAS ISLAS BALEARES.

 

NORMAS DE RANGO LEGAL

  • Decreto-ley 1/2018, de 19 de enero, de medidas urgentes para la mejora y/o la ampliación de la red de equipamientos públicos de usos educativos, sanitarios o sociales de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.
  • Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears (LUIB).
  • Ley 10/2010, de 27 de julio, de medidas urgentes relativas a determinadas infraestructuras y equipamientos de interés general en materia de ordenación territorial, urbanismo y de impulso a la inversión.
  • Ley 2/2009, de 19 de marzo, de rehabilitación y mejora de barrios de los municipios de las Illes Balears.
  • Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública.
  • Ley 4/2008, de 14 de mayo, de medidas urgentes para un desarrollo territorial sostenible en las Illes Balears.
  • Ley 2/2001, de 7 de marzo, de Atribución de Competencias a los Consejos Insulares en Materia de Ordenación del Territorio.
  • Ley 14/2000, de 21 de diciembre, de Ordenación Territorial.
  • Ley 6/1999, de 3 de abril, de las Directrices de Ordenación Territorial de las Illes Balears y de Medidas Tributarias.
  • Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Islas Baleares (versión consolidada CAT).
  • Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales y de régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Islas Baleares.
  • Ley 9/1990, de 20 de junio, de atribución de competencias a los Consejos Insulares en materia de Urbanismo y Habitabilidad.

RECIÉN DEROGADAS

  • Ley 1/1994, de 23 de marzo, sobre condiciones para la reconstrucción en suelo no urbanizable de edificios e instalaciones afectados por obras públicas o declaradas de utilidad pública y ejecutadas por el sistema de expropiación forzosa. NORMA DEROGADA, por la Ley 12/2017, de 29 de diciembre (LUIB).
  • Ley 11/2005, de 7 de diciembre, de medidas específicas y tributarias para las islas de Ibiza y Formentera, en materia de ordenación territorial, urbanismo y turismo. NORMA DEROGADA, con efectos de 1 de enero de 2018, por la disposición derogatoria única.1 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears (LUIB) y la disposición derogatoria.5 de la Ley 4/2008, de 14 de mayo.
  • Ley 7/2012, de 13 de junio, de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible. NORMA DEROGADA, por la Ley 12/2017, de 29 de diciembre (LUIB).
  • Ley 2/2014, de 25 de marzo, Ley de Ordenación y Uso del Suelo (LOUS). NORMA DEROGADA, con efectos de 1 de enero de 2018, por la disposición derogatoria única.1 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears (LUIB).

NORMAS DE RANGO REGLAMENTARIO

  • Decreto 38/1987, de 4 de junio (CAST / CAT), sobre la recepción de urbanizaciones por parte de los Ayuntamientos.
  • Decreto 72/1994, de 26 de mayo (CAT consolidada), por el que se regula la formulación, tramitación y aprobación de los Planes o Normas de Ordenación del Litoral.
  • Decreto 2/1996, de 16 de enero (CAT original), sobre regulación de las capacidades de población en los instrumentos de planeamiento general y sectorial.
  • Decreto 13/2001, de 2 de febrero (CAT consolidado), de organización y funcionamiento de la Comisión de Coordinación de Política Territorial.
  • Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo, para la isla de Mallorca (Acuerdo del Pleno del Consejo Insular de 16/04/2015; BOIB 30/04/2015).
  • Decreto 17/2017, de 21 de abril, por el que se fijan los principios generales de exoneración de las condiciones urbanísticas de las edificaciones y las instalaciones agrarias y complementarias en explotaciones agrarias en el ámbito de las Illes Balears (BOIB nº 48 de 22/04/2017).

CÓDIGO DE LA VIVIENDA DE LAS ISLAS BALEARES.

NORMATIVA SUSTANTIVA EN MATERIA DE VIVIENDA

  • Ley 5/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears.
  • Decreto-ley 3/2017, de 4 de agosto, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, y de medidas para afrontar la emergencia en materia de vivienda en las Illes Balears.
  • Decreto 39/2017, de 4 de agosto (original CAST / CAT ), de ordenación de las viviendas de precio tasado, correspondientes a las reservas estratégicas de suelo seleccionadas por el Acuerdo del Consejo de Gobierno de 6 de marzo de 2009, y en desarrollo del apartado 4 del artículo 1 de la Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública.
  • Decreto 8/2011, de 4 de febrero de 2011 (original CAST / original CAT), por el cual se regulan los procedimientos de adjudicación de viviendas protegidas del Institut Balear de l`Habitatge (IBAVI). DEROGA Decreto 18/2000, de 11 de febrero, por el cual se regula el Procedimiento de Adjudicación de Viviendas de Protección Oficial, promovidas por el IBAVI.
  • Ley 2/2009, de 19 de marzo, de rehabilitación y mejora de barrios de los municipios de las Illes Balears.
  • Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública.
  • Decreto 245/1999, de 26 de noviembre (CAST / CAT), sobre precios máximos de venta de las viviendas de protección oficial y descalificación de viviendas protegidas.
  • Decreto 58/1995, de 18 de mayo (original CAT), por el que se extienden las medidas de regulación de las situaciones de los ocupantes de las viviendas de promoción pública previstas en el Decreto 84/1989, de 21 de septiembre.
  • Decreto 84/1989, de 21 de septiembre (CAT  consolidada), de regulación de situaciones de ocupantes de las viviendas de promoción pública.

NORMATIVA DE ARRENDAMIENTOS

  • Decreto 42/2015, de 22 de mayo (original CAST/ original CAT), de modificación del Decreto 22/1989, de 22 de febrero, regulador de la creación de papel fianza, de obligación de constituir fianzas de arrendamiento y de la inspección de estas fianzas.
  • Decreto 22/1989, de 22 de febrero (CAT consolidada), regulador de la creación de papel fianza, de obligación de constituir fianzas de arrendamiento y de la inspección de estas fianzas.

NORMATIVA TÉCNICA

  • Decreto 17/2016, de 8 de abril (CAST original / CAT original), por el que se crea y regula el Registro de Informes de Evaluación de Edificios de las Islas Baleares.

NORMATIVA FISCAL EN MATERIA DE VIVIENDA

  • Decreto Legislativo 1/2014, de 6 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears en materia de tributos cedidos por el Estado.

NORMATIVA SOBRE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS

  • Ley 8/2017, de 3 de agosto (CAST versión consolidada), de accesibilidad universal de las Illes Balears. DEROGA salvo lo indicado de los títulos I y II, el Decreto 110/2010, de 15 de octubre (BOIB núm. 157, de 29 de octubre), la Orden de 1 de octubre de 2012 (BOIB núm. 159, de 27 de octubre) y la Ley 3/1993, de 4 de mayo.
  • Decreto 110/2010, de 15 de octubre (versión consolidada CAT), por el cual se aprueba el Reglamento para la mejora de la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas. 

RECIÉN DEROGADAS

  • Orden de 1 de Octubre del consejero de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio de 1 de octubre de 2012 por el cual se despliega el procedimiento para conceder exenciones del cumplimiento del Reglamento para la mejora de la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas. SE DEROGA por  Ley 8/2017, de 3 de agosto, de accesibilidad universal de las Illes Balears.
  • Ley 3/1993, de 4 de mayo, para la mejora de la accesibilidad y de la supresión de las barreras arquitectónicas. SE DEROGA por  Ley 8/2017, de 3 de agosto, de accesibilidad universal de las Illes Balears.

NORMATIVA SOBRE COOPERATIVAS

  • Decreto 65/2006, de 14 de julio (original CAST/ original CAT), por el cual se aprueba el Reglamento de organización y funcionamiento del registro de cooperativas de las Illes Balears.
  • Ley 1/2003, de 20 de marzo 8, de Cooperativas de las Illes Balears.

NORMATIVA SOBRE EL SECTOR PÚBLICO EN MATERIA DE VIVIENDA

  • Decreto 17/2015, de 10 de abril (CAT consolidada), de aprobación de los Estatutos de la entidad pública empresarial Instituto Balear de la Vivienda. 

RELACIONADAS

Decreto Ley 2/2016, de 22 de enero, de modificación del Decreto Ley 1/2016, de 12 de enero, de medidas urgentes en materia urbanística. Establecer un régimen jurídico transitorio a fin de regular las situaciones de hecho que eran objeto de la Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Illes Balears, cuya efectividad, entre otros preceptos fue suspendida mediante el Decreto Ley 1/2016. Según se pone de manifiesto en el Preámbulo de este Decreto Ley, las medidas que se recogen en intentan solventar una situación creada por la suspensión de efectividad establecida mediante la aprobación del Decreto Ley 1/2016 y que afecta particularmente al suelo rústico.

Las referidas medidas introducen modificaciones del Decreto-ley 1/2016 y afectan a la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Uso del Suelo y a la Ley del Suelo Rústico. Son las siguientes:

  • Ley 2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Uso del Suelo. Norma derogada, con efectos de 1 de enero de 2018, por la disposición derogatoria única.1 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre.
  • art. 2.1: exige un informe previo favorable de la Administración competente en materia de medio ambiente en las autorizaciones de usos ubicados en las áreas de prevención de riesgos.
  • art. 2.2: añade la definición de albergues, refugios y similares entre las definiciones de las actividades reguladas en la matriz de ordenación del suelo rústico.
  • art. 3.8: tras  la expresión “incremento superior a un 10% de lo legalmente construido…” añade el parámetro de edificabilidad al incremento, de forma que la expresión queda del  siguiente modo:  “incremento superior a un 10% de la edificabilidad de lo legalmente construido …”.
  • Ley del Suelo Rústico (Ley 6/1997). Da una nueva redacción a los siguientes artículos:
  • art. 21. Actividades relacionadas con el destino o con la naturaleza de las fincas.
  • art. 22. Actividades vinculadas a la explotación y a la conservación del medio natural.
  • art. 24. Actividades relacionadas con las infraestructuras públicas.

SE DEROGA el punto 1 del artículo 2 por Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears (LUIB).

Decreto Ley 1/2016, de 12 de enero (consolidada CAT), de medidas urgentes en materia urbanística. Introduce modificaciones en determinados preceptos de la legislación de ordenación y urbanística vigente y disponer la suspensión de otras normas hasta su revisión y, como máximo, hasta el 31 de diciembre de 2017, con el fin de revertir la situación generada que permite la legalización de construcciones y urbanizaciones ilegales y la consolidación de asentamientos en el medio rural.

Modifica:

  • Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo.
  • Anexo I de la Ley 6/1999, de 3 de abril, de las directrices de ordenación territorial y de medidas tributarias.
  • Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Islas Baleares.
  • Ley 12/2014, de 16 de diciembre, agraria de las Islas Baleares.
  • Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Islas Baleares.

SE DEROGAN los artículos 1 y 5; y los puntos 1, 2, 3, 5 y 6 de la disposición adicional única por Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears (LUIB).

Ley 5/2015, de 23 de marzo, de racionalización y simplificación del ordenamiento legal y reglamentario de la Comunitat Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 044 de 2015). DEROGA Decreto 6/1987, de 5 de febrero, sobre denuncias de mora delante la Comisión Provincial de Urbanismo de Balears.

RÚSTICO Y FORESTAL

Proyecto de ley agraria de las Illes Balears (RGE núm. 6542/18) (BOIB nº 074 de 16/06/2018).

Plan Forestal Illes Balears 2015/2035 (02/2015).

Ley 12/2014, de 16 de diciembre (CAT consolidada), agraria de las Islas Baleares.

Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Islas Baleares.

MEDIOAMBIENTE

Proyecto de ley de cambio climático y transición energética (RGE núm. 9932/18) (BOIB nº115, 18/09/2018).

Anteproyecto de Ley de Cambio Climático y Transición Energética (PDF ANTEPROYECTO 07/03/2018).

Sentencia 109/2017, de 21 de septiembre de 2017. Recurso de inconstitucionalidad 2540-2017. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de las Illes Balears 12/2016, de 17 de agosto, de evaluación ambiental de las Illes Balears. Competencias sobre medio ambiente y procedimiento administrativo: nulidad de los preceptos legales autonómicos que, vulnerando la normativa básica estatal en la materia, introducen causas de exención de la evaluación ambiental estratégica, establecen la nulidad de actos administrativos por omisión de informes técnicos y permiten la subsanación de la evaluación ambiental omitida.

Ley 12/2016, de 17 de agosto (consolidada), de evaluación ambiental de las Illes Balears.

TURISMO

Resolución de 6 de septiembre de 2017 del Parlamento de las Illes Balears por la que se convalida el Decreto-ley 3/2017, de 4 de agosto, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, y de medidas para afrontar la emergencia en materia de vivienda en las Illes Balears.

Ley 6/2017, de 31 de julio (original CAST/ CAT), de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, relativa a la comercialización de estancias turísticas en viviendas.

Decreto 20/2015, de 17 de abril (CAT consolidada), de principios generales y directrices de coordinación en materia turística; de regulación de órganos asesores, de coordinación y de cooperación del Gobierno de las Illes Balears, y de regulación y clasificación de las empresas y de los establecimientos turísticos, dictado en desarrollo de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de Turismo de las Illes Balears.

Ley 8/2012, de 19 de julio (consolidada CAT), del Turismo de las Illes Balears.