15/11/2018
El Col·legi Oficial de Arquitectes de les Illes Balears (COAIB) ha presentado hoy su informe estadístico de la edificación. Datos de visado enero-septiembre 2018, en el que se destaca que la edificación turística (hotel, apartotel, agroturismo y otros) se mantiene en máximos en Mallorca e Ibiza-Formentera y relativamente alta en Menorca. No obstante se constata una caída en el número de proyectos turísticos.
En el presupuesto de vivienda unifamiliar continúa el alza en Mallorca, estable en Menorca y, aún con cifras relativamente altas, retrocede un 30% en Ibiza-Formentera.
A pesar de que el número de viviendas plurifamiliares visadas continúa con registros muy bajos (un 19% del máximo de 2007), resaltar que el presupuesto de la vivienda plurifamiliar supera por primera vez desde 2012 el peso de la edificación turística.
El número de viviendas visadas ha crecido un 55%; no obstante, las 2.450 viviendas visadas representan el 19% del máximo visado en el periodo enero-septiembre de 2007. El presupuesto visado en vivienda unifamiliar en 2018 es el máximo desde 2005: menor número de viviendas, pero de mayor presupuesto. Por su parte, el presupuesto visado en vivienda plurifamiliar está aún lejos de dichos niveles, situándose en un 26% del máximo del 2007.
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14/11/2018
EFE / La compraventa de viviendas se redujo en septiembre en Baleares un 4,2 %, con 1.221 operaciones por cada 100.000 habitantes, mientras que en el conjunto de España se disparó un 9,7 % y contabilizó 42.766 transmisiones.
Con este resultado, el indicador de la compraventa de viviendas en España encadena ya seis meses al alza y marca el mejor noveno mes del año desde 2007.
Tras crecer nuevamente en septiembre, la compraventa de viviendas ha aumentado ya en 16 de los 17 últimos meses, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que analizan las operaciones inscritas en los registros de la propiedad.
Además, para encontrar un septiembre con más operaciones hay que remontarse a 2007, cuando en dicho mes se registraron 45.453 transacciones.
En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas creció un 11 %, mientras que, con respecto al mes de agosto, la compraventa de viviendas cedió en septiembre un 4,2 %, según la misma fuente.
En septiembre, del total de transacciones de viviendas inscritas en los registros de la propiedad, el 81,3 % correspondió a casas usadas, con 34.750 operaciones y un avance interanual del 9,6 % -han aumentado en 53 de los últimos 55 meses-.
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12/11/2018
El estudio “Eficiencia energética de cubierta inclinada vs cubierta plana”, elaborado por el Centro Nacional de Energías Renovables (CENER) para Promotejado (Asociación Nacional de la Cubierta Inclinada), ha sido presentado el 8 de noviembre. Según este informe, los edificios con cubierta inclinada microventilada presentan mejor comportamiento térmico que los edificios con cubierta plana, reduciendo un 8% la demanda de refrigeración en Sevilla (orientación E-O) y un 10 % la demanda de calefacción en Madrid.
Las cubiertas inclinadas muy ventiladas presentan importantes reducciones en la demanda de refrigeración con respecto las cubiertas planas debido al efecto refrescante de la ventilación de la cubierta, siendo estas reducciones superiores al 15 % en las orientaciones Este-Oeste. Resultan mucho más eficiente energéticamente que las construcciones exclusivamente de cubierta plana, conllevando además un ahorro para el usuario final al necesitar menos mantenimiento y ofrecer mayor durabilidad.
Durante el evento de presentación se habló también sobre el análisis estadístico nacional de patologías en la edificación así como en el amplio abanico de posibilidades de diseño que ofrecen las cubiertas inclinadas además del confort y habitabilidad que ofrecen.
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ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
CONSEJERÍA DE TERRITORIO, ENERGÍA Y MOVILIDAD
Resolución del consejero de Territorio, Energía y Movilidad por la que se convocan las ayudas del año 2018, para la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en edificios de viviendas o viviendas unifamiliares, en el marco del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
Resolución del consejero de Territorio, Energía y Movilidad por la que se convocan las ayudas del año 2018 para facilitar a los jóvenes de menos de 35 años la adquisición en régimen de propiedad de una vivienda situada en un municipio de población inferior a los 5.000 habitantes de las Illes Balears, en el marco del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
CONSEJO INSULAR DE EIVISSA
Información pública en relación al procedimiento administrativo de obras en suelo rústico nº 2017/00001338Q.
23/10/2018
Un informe de la Fundación La Casa que Ahorra, encargado al Grupo Garrigues (despacho Garrigues y G-advisory, firma de asesoramiento estratégico y técnico), estima que se podrían llegar a rehabilitar hasta 350.000 viviendas al año en nuestro país. La restauración de 200.000 sería atribuible a la mejora de la economía y a los objetivos de eficiencia energética marcados por la Unión Europea, mientras que 150.000 se podrían rehabilitar si se adoptaran una batería de medidas fiscales y administrativas y la implantación de un Pasaporte Energético, impulsado en países como Alemania, Francia o Bélgica, pero que en España no ha tenido aún el apoyo político suficiente. «Se trata de un programa de ayudas dedicado a financiar las actuaciones de rehabilitación de edificios residenciales por fases y durante un plazo mínimo de cuatro años», señala Albert Grau, gerente de la Fundación.
El informe concluye también que los retornos económicos derivados de esas actuaciones (incremento del PIB, creación de puestos de trabajo…) superarían con creces los costes.
En el programa de ayudas recogidas en el Pasaporte Energético estarían incluidas las operaciones para el aislamiento de fachada, cubierta, suelo y ventanas, así como la mejora o sustitución de los sistemas de calefacción y refrigeración o producción de ACS (Agua Caliente Sanitaria), pudiéndose llegar a incluir energías limpias. «Un 80% de la ayuda sería abonada al final de cada fase, y el 20%, cuando se finalizara el proyecto completo», concreta Antonio Baena, socio director de G-advisory.
Además, señala el informe, «para que estas actuaciones fueran subvencionables, deberían comportar conjuntamente una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio referida a la certificación energética de cómo mínimo un 45% hasta un 60% dependiendo de la zona climática donde esté ubicado el edificio.
Junto a la adopción del Pasaporte Energético, el Grupo Garrigues plantea un paquete de medidas fiscales y administrativas con efecto dinamizador sobre la economía. Entre ellas, destaca la bonificación de hasta un 50% de la cuota íntegra del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) o de hasta un 95% en el caso del ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras). También un tipo impositivo reducido del 4% para nuevas viviendas con calificación energética superior a la exigida por la normativa (válido hasta 2020, puesto que a partir de enero de 2021 los nuevos inmuebles ya deben disponer de la más alta calificación energética) o para la realización de obras de mejora energética en edificios existentes.
Por último, los expertos abogan por una bonificación específica del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. «No se contemplan, en cambio, aquellas medidas relacionadas con el IRPF y el Impuesto de Sociedades por no ser realistas actualmente», reconoce Baena.
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18/10/2018
Una denuncia de la Guardia Civil alertó de la presencia de esta vivienda a los técnicos de la conselleria de Territori. Desde la máxima institución insular explican que el departamento que dirige la socialista Pepa Marí está reuniendo toda la información disponible sobre la vivienda para “iniciar las acciones que se consideren oportunas”.
Los técnicos de Territori también evalúan el expediente elaborado por el Ayuntamiento de Sant Antoni sobre esta casa prefabricada, colocada a poco más de un kilómetro de la iglesia de Santa Agnès, una de las parroquias del municipio portmanyí.
Cristina Ribas, concejala sanantoniense de Urbanismo, ha preferido no hacer declaraciones al haber remitido el expediente de la casa al Consell, el órgano competente sobre este tipo de suelo.
El Plan Territorial Insular (PTI) es claro respecto a este tipo de edificaciones no permanentes. Están prohibidas en suelo rural, igual que las casas de madera prefabricadas o las viviendas que imitan la arquitectura tradicional de regiones ajenas a las Pitiüses.
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