Mes: octubre 2017

La vivienda protegida pide auxilio

La construcción de esta tipología está en mínimos porque su precio es hasta un 15% más alto que el de las casas libres y está sujeta a una normativa poco flexible que no responde al nuevo mercado

25/10/2017

La vivienda protegida en venta vive sus horas más bajas. Atrás quedaron los años de vino y rosas en los que esta tipología era amada por compradores y promotores y sostuvo a gran parte el sector. Millones de jóvenes pudieron independizarse gracias a la compra de un piso asequible. «Entre 1940 y 2011, el 50% de las familias accedieron a su primera vivienda a través de una vivienda protegida», recuerda Jaime Oñate, secretario de la Confederación de Cooperativas Viviendas de España (Concovi).

Pero su construcción ha caído en picado, sobre todo desde que el Gobierno eliminó en 2012 las subvenciones a los compradores. Quien hoy quiera comprar una vivienda protegida va a tener poco donde elegir. «En 2006 se iniciaron casi 100.000 y una década después, en 2016, en torno a unas 6.000 y con tendencia a ir disminuyendo», aclara Carolina Roca, vocal de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). En concreto, el pasado año apenas se contabilizaron 7.118 viviendas protegidas en España y hasta junio de este año 1.900 unidades, según el Ministerio de Fomento.

Pero hay un pequeño oasis en medio del desierto. En la Comunidad de Madrid se iniciaron 2.695 casas en 2016. «Somos líderes en vivienda protegida. Desde 2011 hasta el primer trimestre de 2017, el 28% de la vivienda protegida que se inició en España se hizo en Madrid, así como el 31% de la que se finalizó. Aunque los datos siguen muy lejos de las 15.000 anuales del boom», dicen fuentes de la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras.

Esto es así porque las ventajas se han esfumado. «La protegida está llamada a desaparecer, salvo que las políticas de vivienda no se adapten a la realidad actual; consideramos crucial flexibilizar la normativa para conseguir vivienda asequible para las rentas medias del país», reflexiona Roca.

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III CONCURSO NACIONAL DE IMAGEN PRECIO DE LA CONSTRUCCIÓN CENTRO 2018

Un año más, el Gabinete Técnico de Publicaciones del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Guadalajara, celebra el “III Concurso Nacional de Imagen Precio de la Construcción Centro 2018”. Se trata de un concurso abierto a todos los colegios de aparejadores del territorio nacional, y que ha tenido gran acogida y repercusión en estos últimos años.

En el enlace siguiente puede descargar las Bases del Concurso IMAGEN PRECIO CENTRO 2018

8,6 millones para mejorar el saneamiento de Ibiza

La APB Autoriza la ocupación temporal de sus terrenos para construir un tanque de tormenta bajo el muelle de las barcas de Formentera

25/10/2017

El último consejo de administración de la Autoridad Portuaria de Balears (APB) dio el visto bueno al convenio para permitir la ocupación temporal de sus terrenos por unas obras de la dirección general del Agua del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente (Mapama). En la práctica, esto significa eliminar los últimos obstáculos para la gran inversión prevista por el Ministerio en las inmediaciones de la estación marítima de Formentera para acabar con los desbordamientos que periódicamente sufre el alcantarillado de la ciudad.

Según confirmaron fuentes de la APB, el consejo de administración regula la ocupación temporal del dominio público portuario durante los trabajos de adecuación del saneamiento de la ciudad. Pero también la regularización de esa ocupación tras la obra, ya que en estos terrenos se instalará un tanque de tormenta con una estación de bombeo para el alcantarillado.

Este depósito permitirá aliviar el exceso de caudal que recibe esta zona del alcantarillado de la ciudad en cuanto llueve con cierta intensidad para evitar que rebose y luego bombearlo a la depuradora gradualmente. Asimismo, se sustituirán las rejas existentes en el denominado colector cero de Vila (la conducción principal de las aguas residuales de la ciudad hasta la EDAR) por un triturador a la entrada del pozo de bombeo del puerto, con lo que se evitarán obstrucciones de la tubería.

Además de las actuaciones en la zona de servidumbre portuaria, se prevé construir dos tanques de tormenta y una nueva estación de bombeo en la zona de Talamanca, donde también se producen inundaciones. En conjunto, la inversión prevista superaba los 8,6 millones de euros cuando se adjudicó, en agosto del año pasado, a la UTE formada por Aquambiente Servicios para el Sector del Agua y Sociedad General de Obras.

El proyecto definitivo incorpora una adenda con las condiciones del informe que hizo la APB en 2014 a esta contratación. En éste, explicaba al Mapama que está previsto reformar toda la zona del Muelle Sur para reconvertirla en un paseo peatonal. Por ello, instaba a «eliminar» del proyecto cualquier actuación que sobresaliera en superficie. También señalaba la APB que, al tratarse de zona de dominio público, se requería formalizar su ocupación por convenio.

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ESTE JUEVES 26/10 CHARLA-CONFERENCIA ENTORNO BIM EN SALA DE ACTOS COAATEEEF

Os proponemos una interesante charla-conferencia impartida por la profesora Dña. Begoña Fuentes Giner, titular de EU de la Universitat Politècnica de València, que nos hablará del entorno BIM e intentará darnos respuestas sobre cómo nos puede afectar y favorecer en nuestra actividad profesional de Arquitecto Técnico o si el BIM es una moda pasajera o viene para quedarse o si nos debería interesar su aprendizaje.

La profesora Fuentes analizará en su conferencia los diferentes métodos de trabajo que hemos utilizado hasta la fecha en nuestra actividad profesional y como nos afectará el entorno BIM en el futuro, la tecnología que le da soporte y los cambios que se avecinan con su implantación como metodología para la gestión de proyectos en nuestro sector. Todo ello desde el enfoque del profesional de la Arquitectura Técnica y su actividad habitual.

Os recomendamos la asistencia a esta charla-conferencia que nos permitirá tener una idea mucho más próxima de lo que es el entorno BIM y las posibilidades que nos ofrece.

Sesión informativa en la sede de CAEB acerca de la entrada en vigor del Real Decreto 513/2017

Nuevos requisitos del Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios

Por Daniel Ramón Manera, Director ejecutivo de PODARCIS

Martes 14 de noviembre de 2017, de 12.30 a 14 h
CAEB Aragó 215 2º  07008 Palma

El próximo 12 de diciembre entrará en vigor el Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios, el cual deroga el R.D. 1942/1993 y cuya aplicación afecta a las empresas instaladoras y mantenedoras, instalaciones e inspecciones de sistemas, equipos y componentes que conforman las instalaciones de protección activa contra incendios. Asimismo, afecta a los fabricantes, importadores, distribuidores u organismos que intervengan en la certificación o evaluación técnica de los productos.

Esta sesión informativa se plantea para abordar las novedades que resultan de interés a los afectados por este Real Decreto, en especial en lo concerniente al deber de acreditarse en un Sistema de Gestión de Calidad y al cumplimiento de ciertos requisitos.

ASISTENCIA GRATUITA, PREVIA INSCRIPCIÓN PARA RESERVA DE PLAZA A TRAVÉS DEL SIGUIENTE ENLACE: 

https://goo.gl/forms/xms5R4cXOmN9iLmh1

DESCARGAR INVITACIÓN E INSCRIBIRSE

BOIB nº 130 de 24/10/2017

CONSELL / CONSEJO INSULAR DE FORMENTERA

Corrección de error del anuncio núm. 10919 en su versión castellana publicado en el BOIB núm. 122 de 5 de octubre de 2017, titulado «Complemento y explicación de la publicación oficial del acuerdo del Pleno del Consell Insular de Formentera de día 29 de septiembre de 2017, de aprobación definitiva de la modificación puntual núm. 2 del Plan Territorial Insular – Normas Subsidiarias de Formentera relativa a la redelimitación de los Conjuntos Históricos de Sant Francesc Xavier, Sant Ferran de Ses Roques y el Pilar de la Mola; y publicación de todo lo que se deriva de esta modificación puntual «. Número de registro 11630 – Páginas 34385-34386. Descarga aquí.

La Comisión balear de Medi Ambient archiva las normas urbanísticas de Sant Antoni

21/10/2017

La Comisión balear de Medi Ambient archivó ayer la tramitación de las normas subsidiarias de Sant Antoni después de que el Ayuntamiento portmanyí no haya aportado la documentación requerida por el organismo y caducara el plazo para su aprobación medioambiental.

A finales de 2016, la Comisión balear de Medi Ambient dio un plazo de tres meses al Ayuntamiento de Sant Antoni para que le remitiera varios documentos necesarios para completar la tramitación, como los informes de Biodiversidad, Costas, Carreteras, Turismo, Salud y Educación, así como el certificado de la exposición pública realizada. Sin embargo, el Consistorio no ha remitido ningún tipo de documentación y la Comisión de Medi Ambient ha decidido archivar las normas urbanísticas del municipio.

El Ayuntamiento de Sant Antoni empezó la tramitación de sus normas subsidiarias en 2006 y en su redactado se establecía un incremento de suelo urbano en zonas como ses Variades, Punta Galera, Cala Gració o ses Païsses y mantenía la zona de sa Talaia de Sant Antoni como suelo urbano pese a ser una zona boscosa. Un crecimiento urbano que el actual equipo de gobierno tripartito tenía previsto mantener en cierto grado.

Sin embargo, existía un informe redactado por la Dirección General de Recursos Hídrics que recriminaban la falta de información de estas normas subsidiarias en relación al agua potable disponible para atender las nuevas edificaciones y núcleos urbanos previstos.

Además, la normativa territorial balear también impedía desarrollar los Asentamientos en Medio Rural (AMR) previstos en el planeamiento portmanyí.

Este archivo provoca que el Ayuntamiento de Sant Antoni tenga que empezar de nuevo con la tramitación de un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que es lo que la Ley de Ordenación y Usos del Suelo (LOUS) permite, un proceso que podría durar varios años. No obstante, la moratoria urbanística que estableció el Govern balear a principios de 2016 simplifica la presentación de documentos para la elaboración de dicho PGOU, por lo que los plazos podrían acortarse.

Sant Antoni de Portmany y el de Sant Josep de sa Talaia son los dos únicos municipios de la isla de Ibiza que todavía no tienen su planeamiento urbanístico adaptado al Plan Territorial Insular (PTI), que se aprobó en 2005. El planeamiento urbanístico vigente en el municipio de Sant Antoni data de 1987.

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Máster RERU (2ª ed.): condiciones especiales para colegiados

La Generalitat Valenciana, a través del Instituto Valenciano de la Edificación y la Universidad Politécnica de Valencia, organizan una 2ª edición del Máster RERU en “Rehabilitación de Edificios y Regeneración Urbana” y otros cuatro títulos propios UPV que arrancarán en enero de 2018.

Considerando que los contenidos a impartir pueden ser de interés, se informa que todos sus colegiados podrán matricularse con tarifa reducida a todos y cada uno de los títulos ofertados. Para garantizar la mayor flexibilidad posible y eliminar barreras geográficas, todas las clases presenciales se pueden seguir también en “streaming” (tanto en directo como en diferido) por lo que el alumno puede cursarlo 100% “a distancia.

Los colegiados podrán matricularse con tarifa reducida a cualquiera de las cinco titulaciones que son:

Si desea más información, puede consultar la web del máster www.reru.es, redes sociales #másterRERU o dirigirse al Instituto Valenciano de la Edificación (IVE): reru@five.es / 961207531